臺中市西區公正路123號4F/7F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 25.2 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物9.55 坪
公設比36.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 麻園頭段 84-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.6
公正路中位 30.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 22%比公正路中位 低 17%比西區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+36%
2026 年推估564 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-06-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 32.5 萬/坪總 542 萬 2024-05-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 27.3 萬/坪總 450 萬 2024-01-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 29.9 萬/坪總 420 萬 2023-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 28.6 萬/坪總 465 萬 2023-01-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 27.6 萬/坪總 460 萬 2021-04-10 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.24 坪 30.2 萬/坪總 520 萬 2021-01-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 24.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。