臺中市北區博館路65巷9弄6號3F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 14.7 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物5.01 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 5.01 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 乾溝子段 155-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.4
博館路中位 19.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 19%比博館路中位 低 23%比北區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+42%
2026 年推估196 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方補貼買方10萬整理屋況
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。