臺中市梧棲區大同街288號7F/12F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 26.1 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物13.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 南簡段 950-2 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.5
大同街中位 24.2
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 7%比大同街中位 高 8%比梧棲區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 27.7 萬/坪總 596 萬 2023-08-15 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.43 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2023-06-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 27.1 萬/坪總 998 萬 2023-05-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 27.1 萬/坪總 998 萬 2023-05-09 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 27.1 萬/坪總 998 萬 2023-03-09 8F/12F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 25.5 萬/坪總 945 萬 2023-03-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 40.43 坪 25.3 萬/坪總 940 萬 2023-02-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.05 坪 24.3 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。