臺中市梧棲區大同街288號9F/12F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 25.8 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物15.51 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 南簡段 950-2 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.5
大同街中位 24.2
梧棲區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比大同街中位 高 7%比梧棲區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。