臺中市西屯區寶慶街30巷20號3F/9F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 21.5 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物4.71 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比寶慶街中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+37%
2026 年推估462 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 34.2 萬/坪總 468 萬 2025-09-18 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 33.2 萬/坪總 500 萬 2025-08-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 34.2 萬/坪總 430 萬 2025-07-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 35.8 萬/坪總 530 萬 2024-08-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 38.8 萬/坪總 490 萬 2024-07-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 18.16 坪 35 萬/坪總 636 萬 2024-05-01 4F/9F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 32.6 萬/坪總 483 萬 2024-04-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 45.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。