臺中市龍井區新興路29號4F/5F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 13.7 萬/坪 × 6.92 坪
權狀坪數6.92 坪
主建物4.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.92 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪6.92 坪
土地坐落 新東段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.9
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新興路中位 低 21%比龍井區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交95 萬
+17%
2026 年推估111 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。