臺中市南屯區義芳街83之1號3F/5F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物26.18 坪
公設比4.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 春安段 239 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.8
義芳街中位 18.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比義芳街中位 低 12%比南屯區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。