臺中市南屯區義芳街25號9F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 24.9 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物7.66 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 春安段 345 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.8
義芳街中位 18.5
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 48%比義芳街中位 高 35%比南屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+7%
2026 年推估487 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。