臺中市北屯區崇德路一段631號17F/22F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 8.7 萬/坪 × 195.09 坪
權狀坪數195.09 坪
主建物121.45 坪
公設比37.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 195.09 坪
└ 主建物 121.45 坪
└ 公設等 73.64 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪195.09 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.6
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 31%比崇德路一段中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+54%
2026 年推估2,618 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 4F/22F 0房0廳0衛 · 144.48 坪 16.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-21 7F/22F 11房1廳0衛 · 148.12 坪 18.2 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-04 2F/22F 0房0廳0衛 · 314.59 坪 3 萬/坪總 953 萬 2024-10-10 18F/22F 0房0廳0衛 · 189.41 坪 16 萬/坪總 3,030 萬 2024-08-04 6F/22F 15房1廳0衛 · 185.23 坪 14 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-30 2F/22F 0房0廳0衛 · 55.38 坪 12.4 萬/坪總 688 萬 2024-04-22 4F/22F 0房0廳0衛 · 144.48 坪 16.3 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-31 6F/22F 12房0廳0衛 · 143.17 坪 14.9 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。