臺中市西區西屯路一段125號4F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 21.5 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物12.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 後壠子段 131-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.1
西屯路一段中位 41.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 42%比西屯路一段中位 低 48%比西區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+39%
2026 年推估452 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。