臺中市南區工學北路71巷5號3F/21F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物22.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.4
工學北路中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比工學北路中位 低 2%比南區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+29%
2026 年推估772 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。