臺中市北屯區南興路1370號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物34.3 坪
公設比24.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 文北段 26 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
南興路中位 28.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+37%
2026 年推估2,002 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣1460萬元整，現由買方另提供預售房地轉賣合約書買賣總價為新台幣1650萬元整含車位，交易日期民國110年3月11日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。