臺中市西區臺灣大道二段300號9F/12F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 11.1 萬/坪 × 151.74 坪
權狀坪數151.74 坪
主建物103.31 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 151.74 坪
└ 主建物 103.31 坪
└ 公設等 48.43 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪151.74 坪
土地坐落 後?子段 225-18 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 19
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 42%比臺灣大道二段中位 低 63%比西區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。