臺中市北屯區北屯路286號6F/16F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 13.3 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物13.97 坪
公設比46.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.6
北屯路中位 21.6
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 20%比北屯路中位 低 38%比北屯區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。