臺中市南屯區春安路111號12F/24F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.18 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價628 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
春安路中位 26.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比春安路中位 低 10%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+30%
2026 年推估947 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：110年2月28日讓售總金額新台幣810萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。