臺中市西屯區河南路二段40之8號10F/16F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物24.98 坪
公設比17.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 下石碑段 1850 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
河南路二段中位 20
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比河南路二段中位 低 20%比西屯區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。