臺中市西區忠明南路451號5F/8F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 11.7 萬/坪 × 127.21 坪
權狀坪數127.21 坪
主建物77.54 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.21 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 49.67 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪127.21 坪
土地坐落 土庫段 73-3 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
扣車位後房價1,482 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 21%比忠明南路中位 低 54%比西區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層5F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。