臺中市南屯區大墩十三街23號7F/7F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.3 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物34.23 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 大新段 479 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
大墩十三街中位 19.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大墩十三街中位 高 28%比南屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,390 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。