臺中市南屯區大墩十三街23號7F/7F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 18.2 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物33.99 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 大新段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 25.3
大墩十三街中位 19.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 28%比大墩十三街中位 低 8%比南屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交896 萬
+28%
2026 年推估1,149 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。