臺中市北屯區敦富路701號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 48.1 萬/坪 × 136.84 坪
權狀坪數136.84 坪
主建物75.39 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 136.84 坪
└ 主建物 75.39 坪
└ 公設等 61.45 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪136.84 坪
土地坐落 文北段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,488 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價4,828 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
敦富路中位 28.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 高 67%比北屯區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,488 萬
-2%
2026 年推估5,365 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,862 萬
每月月付144,701 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。