臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號7F/10F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 13.5 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物14.24 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 梧棲段 2715-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.2
港埠路二段中位 20.1
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 高 11%比港埠路二段中位 低 33%比梧棲區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價296萬包括土1 建1增建部份:陽台外推.採光罩
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。