臺中市霧峰區林森路964號5F/8F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物21.78 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 天時段 104 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.1
林森路中位 19.8
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 23%比林森路中位 低 34%比霧峰區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+34%
2026 年推估577 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。