臺中市霧峰區林森路964號8F/8F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 18.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物26.8 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 天時段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.1
林森路中位 19.8
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 9%比林森路中位 低 6%比霧峰區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交816 萬
+4%
2026 年推估853 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。