臺中市北屯區環太東路462號6F/15F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 22.3 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物17.67 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 太原段 140-4 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.4
環太東路中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 36%比環太東路中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+18%
2026 年推估971 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.33 坪 30 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 30.2 萬/坪總 860 萬 2025-05-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 36.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 32.2 萬/坪總 1,195 萬 2025-01-12 11F/15F 1房1廳1衛 · 28.46 坪 33 萬/坪總 940 萬 2024-11-17 14F/15F 1房2廳1衛 · 28.46 坪 36.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。