臺中市北屯區北屯路290巷5號11F/16F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.4 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物26.96 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+18%
2026 年推估973 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 24.1 萬/坪總 936 萬 2024-01-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 29.6 萬/坪總 1,268 萬 2022-08-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 24.5 萬/坪總 1,048 萬 2020-11-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2018-08-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2015-09-09 13F/16F 3房1廳2衛 · 23.34 坪 7.8 萬/坪總 181 萬 2013-05-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 15.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。