臺中市西屯區玉門路482號15F/23F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 23.5 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物32.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.1
玉門路中位 19.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比玉門路中位 高 19%比西屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+39%
2026 年推估2,204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 14F/23F 4房2廳2衛 · 67.91 坪 36.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-30 12F/23F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 36.8 萬/坪總 2,568 萬 2022-04-16 16F/23F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 33.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-02-12 16F/23F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 33.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-15 11F/23F 4房2廳2衛 · 62 坪 33.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-30 16F/23F 4房2廳2衛 · 61.61 坪 29.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-03 22F/23F 2房2廳2衛 · 65.78 坪 25.1 萬/坪總 1,648 萬 2019-09-24 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 23.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。