臺中市西區向上路一段289巷9號6F/8F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 15.4 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物7.62 坪
公設比46.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.7
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比向上路一段中位 低 32%比西區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。