臺中市南區工學北路86號15F/18F

2021-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 563 萬 19.5 萬/坪 × 28.87 坪

權狀坪數28.87 坪

主建物17.56 坪

公設比27%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 28.87 坪

└ 主建物 17.56 坪

└ 公設等 11.31 坪

土地持分 1.62 坪

0 坪28.87 坪

土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 14.4

工學北路中位 18.4

南區 2021 年中位 27.9

比本棟中位高 35%比工學北路中位高 6%比南區 2021 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交563 萬

+9%

2026 年推估616 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）113 萬

貸款（8 成）450 萬

每月月付16,874 元

30 年總利息157 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層15F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。