臺中市西屯區寶慶街18巷36號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物35.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 上石碑段 964-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
寶慶街中位 25
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 4%比西屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,417 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。