臺中市南區工學北路181號14F/16F
2018-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 15.1 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物21.33 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 樹子腳段 268-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.3
工學北路中位 18.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 22%比工學北路中位 低 18%比南區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+49%
2026 年推估685 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2023-02-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 22.7 萬/坪總 896 萬 2022-03-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2020-12-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2020-12-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2020-08-06 2F/16F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2020-07-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 16 萬/坪總 558 萬 2019-12-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 10.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。