臺中市西區向上路一段289巷9號3F/8F

2019-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 288 萬 17.2 萬/坪 × 16.78 坪

權狀坪數16.78 坪

主建物10.6 坪

公設比32%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 16.78 坪

└ 主建物 10.6 坪

└ 公設等 6.18 坪

土地持分 2.71 坪

0 坪16.78 坪

土地坐落 土庫段 24 地號

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 17.8

向上路一段中位 22.6

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 3%比向上路一段中位低 24%比西區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交288 萬

+36%

2026 年推估391 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）230 萬

每月月付8,632 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。