臺中市西屯區福科路961巷8號5F/6F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 14.7 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物3.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 3.91 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 國安段 176-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.4
福科路中位 30.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 10%比福科路中位 低 51%比西屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交112 萬
+18%
2026 年推估133 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.51 坪 19.2 萬/坪總 125 萬 2023-08-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 19.7 萬/坪總 150 萬 2023-02-21 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 18.4 萬/坪總 131 萬 2022-09-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2017-07-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 16.4 萬/坪總 125 萬 2017-07-07 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 12.7 萬/坪總 97 萬 2016-12-08 4房2廳1衛 · 57.7 坪 11.6 萬/坪總 670 萬 2013-05-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 5.8 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。