臺中市西屯區福科路961巷8號
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 11.6 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物26.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 國安段 176-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.4
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 29%比福科路中位 低 61%比西屯區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.51 坪 19.2 萬/坪總 125 萬 2023-08-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 19.7 萬/坪總 150 萬 2023-02-21 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.11 坪 18.4 萬/坪總 131 萬 2022-09-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2020-02-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 14.7 萬/坪總 112 萬 2017-07-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.63 坪 16.4 萬/坪總 125 萬 2017-07-07 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.63 坪 12.7 萬/坪總 97 萬 2013-05-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 5.8 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。