臺中市北屯區文心路四段99號2F/24F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 23.4 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物33.63 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 13%比文心路四段中位 低 4%比北屯區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。