臺中市南區忠明南路787號24F/42F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,651 萬 11.7 萬/坪 × 228.99 坪
權狀坪數228.99 坪
主建物131.1 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 228.99 坪
└ 主建物 131.1 坪
└ 公設等 97.89 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪228.99 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
價格拆解
成交總價2,651 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價2,573 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.4
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比忠明南路中位 低 41%比南區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,116 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。