臺中市北屯區北屯路180巷6號2F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物24.28 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 北屯段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比北屯路中位 低 23%比北屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+18%
2026 年推估682 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 4F/5F 5房5廳5衛 · 41.84 坪 32.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2023-03-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 32.14 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2021-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2020-03-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.63 坪 15.2 萬/坪總 450 萬 2019-12-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2016-12-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 13 萬/坪總 385 萬 2014-08-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 9.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。