臺中市北屯區北屯路180巷6號2F/5F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.2 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物22.16 坪
公設比17.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 北屯段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 3%比北屯路中位 低 29%比北屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+38%
2026 年推估619 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 4F/5F 5房5廳5衛 · 41.84 坪 32.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2023-03-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 32.14 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2021-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2021-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2019-12-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2016-12-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 13 萬/坪總 385 萬 2014-08-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 9.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。