臺中市北區北屯路45號5F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 17.9 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物7.01 坪
公設比28.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 錦村段 331-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比北屯路中位 低 31%比北區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交198 萬
-1%
2026 年推估197 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 34 萬/坪總 260 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 18.3 萬/坪總 140 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 17.5 萬/坪總 230 萬 2025-03-02 7F/12F 7房0廳7衛 · 62.58 坪 26.7 萬/坪總 1,668 萬 2025-02-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2025-02-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2025-01-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 1.8 萬/坪總 14 萬 2024-04-21 7F/12F 4房4廳4衛 · 32.43 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。