臺中市中區成功路268巷36號6F/7F

2023-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 28.4 萬/坪 × 5.98 坪

權狀坪數5.98 坪

主建物4.13 坪

公設比26.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 5.98 坪

└ 主建物 4.13 坪

└ 公設等 1.85 坪

土地持分 0.87 坪

0 坪5.98 坪

土地坐落 柳川段五小段 20-3 地號

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 14.9

成功路中位 12.2

中區 2023 年中位 20.4

比本棟中位高 91%比成功路中位高 133%比中區 2023 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交170 萬

+6%

2026 年推估181 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。