臺中市北屯區松明街74號
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 3.4 萬/坪 × 155.25 坪
權狀坪數155.25 坪
主建物126.69 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 155.25 坪
└ 主建物 126.69 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 22.85 坪
0 坪155.25 坪
土地坐落 松茂段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 12.2
松明街中位 23.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 72%比松明街中位 低 85%比北屯區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+65%
2026 年推估860 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態為地下室
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。