臺中市西屯區寶慶街50巷6之5號2F/14F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 24.7 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物25.27 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.3
寶慶街中位 25
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 28%比寶慶街中位 低 1%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,078 萬
+1%
2026 年推估1,090 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 29.5 萬/坪總 1,288 萬 2022-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2014-05-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 15 萬/坪總 950 萬 2013-12-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 19.3 萬/坪總 845 萬 2013-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 16.6 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。