臺中市豐原區大明路181之1號7F/8F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.9 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物24.8 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 三村段 1025 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14
大明路中位 20.1
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比大明路中位 低 1%比豐原區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。