臺中市潭子區興華二路76號5F/12F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物25.06 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 興華段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
興華二路中位 14.8
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比興華二路中位 高 20%比潭子區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估822 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。