臺中市南屯區大觀路217號19F/23F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 34.1 萬/坪 × 143.17 坪
權狀坪數143.17 坪
主建物49.99 坪
公設比56.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 143.17 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 93.18 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪143.17 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.2
大觀路中位 40.8
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比大觀路中位 低 16%比南屯區 2012 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。