臺中市西屯區寶慶街50巷10號
2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 22.9 萬/坪 × 120.5 坪
權狀坪數120.5 坪
主建物104.32 坪
公設比13.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 120.5 坪
└ 主建物 104.32 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 11 坪
0 坪120.5 坪
土地坐落 上石碑段 2770 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.1
寶慶街中位 25
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 42%比寶慶街中位 低 8%比西屯區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。