臺中市西屯區寶慶街30巷20號7F/9F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 29.3 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物5.98 坪
公設比41.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 22
寶慶街中位 25.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比寶慶街中位 高 17%比西屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交298 萬
+2%
2026 年推估303 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。