臺中市南區復興北路519號12F/12F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 32.8 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物20.69 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 27.1
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 21%比復興北路中位 高 47%比南區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-7%
2026 年推估809 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.43 坪 33.7 萬/坪總 588 萬 2024-04-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 33.8 萬/坪總 896 萬 2023-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2020-03-25 4F/12F 3房1廳1衛 · 35.12 坪 14.3 萬/坪總 502 萬 2018-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2017-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 17 萬/坪總 450 萬 2015-08-27 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 13 萬/坪總 169 萬 2014-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 13.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。