臺中市南區復興北路519號2F/12F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 33.7 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物13.78 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.1
復興北路中位 22.3
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 24%比復興北路中位 高 51%比南區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
-3%
2026 年推估569 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 33.8 萬/坪總 896 萬 2024-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 32.8 萬/坪總 870 萬 2023-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2020-03-25 4F/12F 3房1廳1衛 · 35.12 坪 14.3 萬/坪總 502 萬 2018-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2017-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 17 萬/坪總 450 萬 2015-08-27 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 13 萬/坪總 169 萬 2014-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 13.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。