臺中市南區復興北路519號4F/12F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 502 萬 14.3 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物18.92 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 27.1
復興北路中位 22.3
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 47%比復興北路中位 低 36%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交502 萬
+25%
2026 年推估629 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.43 坪 33.7 萬/坪總 588 萬 2024-04-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 33.8 萬/坪總 896 萬 2024-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 32.8 萬/坪總 870 萬 2023-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 27.1 萬/坪總 720 萬 2018-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2017-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 17 萬/坪總 450 萬 2015-08-27 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 13 萬/坪總 169 萬 2014-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 13.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。