臺中市西區臺灣大道二段300號8F/12F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 19 萬/坪 × 79.18 坪
權狀坪數79.18 坪
主建物53.93 坪
公設比24%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 79.18 坪
└ 主建物 53.93 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪79.18 坪
土地坐落 後壠子段 225-18 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 36%比西區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,505 萬
+7%
2026 年推估1,614 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。